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Lettera aperta al Candidato Sindaco Sig. Gianfranco Ginelli

Oggetto: Vostra approvazione della proposta di partenariato pubblico privato (PPP) per la riqualificazione e gestione del Parco Mattei, da Lei annunciata su “Il Cittadino” del 24.5.2022

A seguito delle sue affermazioni sul giornale, ci siamo informati e abbiamo scaricato dal sito del Comune la Delibera di approvazione e i relativi allegati contenenti alcuni dettagli del progetto approvato ed è emerso quanto segue:

1. che il ns. Comune (per la prima volta) si è reso disponibile a versare alle società proponenti risorse della collettività per la riqualificazione delle piscine, ecc., pari a circa € 9,3 mil;
2. che il ns. Comune (per la prima volta) si è reso disponibile anche a versare alle stesse proponenti un canone di disponibilità pari ad € 410.000,00 oltre iva (annuali) per i 30 anni di concessione, soggetto a rivalutazione, per complessivi € 15 mil. oltre iva;
3. che il suddetto canone garantirebbe al ns. Comune la fruizione di impianti in gran parte già riqualificati dal Comune (Stadio, pista di atletica, palazzetto, ecc.).
4. che, per consentire alle società proponenti il reperimento di finanziamenti bancari per la realizzazione delle opere, il ns. Comune ha concesso loro la possibilità di cessione del credito agli istituti bancari e/o a terzi. In questo modo le Società potranno contare sul contributo pubblico di 9,3 mil., oltre ai finanziamenti che riusciranno ad ottenere dalla cessione del loro credito nei confronti del Comune (di oltre 15 mil.);
5. che dopo aver già riqualificato con costi a carico del ns. Comune: lo stadio, la pista di atletica, il palazzetto, le palazzine a e b, le aree verdi, i giochi per bambini, ecc., le opere previste dal PPP per il completamento della riqualificazione del Parco costeranno ulteriori 24 mil;
6. che per le piscine e relativo bar ristorante è previsto un costo di circa 15 mil., pari a quasi il triplo di quanto previsto nelle precedenti gare, dove il costo della riqualificazione si attestava sui 5/6 mil. (Eni/Forum net, Trefor e altri partecipanti).
7. che i proponenti risultano essere in larghissima parte fornitori di impianti sportivi e con ogni probabilità il loro interesse prevalente è quello della fornitura non della gestione, se per caso dopo l’incasso della fornitura i proponenti dovessero cessare la gestione, quali garanzie avrà il ns. Comune? Non sarà la solita newco con 10.000,00 di capitale!
8. che il nuovo progetto prevede che rimarranno solo due campi da tennis per favorire la realizzazione di ben 10 campi da Paddle (considerati oggi più remunerativi dai proponenti) e che sono stati introdotti 6 campi da beach volley, sacrificando la struttura polifunzionale adiacente allo stadio (ex atletica invernale), il campo da basket e parte della palazzina ex judo;
9. che per l’opera più importante della Città, non è stata in alcun modo pubblicizzata la possibilità di presentare altre proposte (
con costi a carico del Comune), se fosse stata pubblicizzata avrebbe sicuramente prodotto maggiore concorrenza e più proponenti.
10. che sarà quasi impossibile che altri operatori possano partecipare ad una gara così complessa e importante sia perché dovrebbero (loro malgrado) adattarsi al progetto del proponente che per i tempi ristretti dettati dalla vostra approvazione formale;
11. che, contrariamente alle abitudini, non avete informato i cittadini né sul progetto tecnico e neppure su quello economico, ma avete voluto cristallizzare importanti impegni per il futuro della Città ad un mese dalle elezioni comunali.

Per quanto sopra esposto, in qualità di cittadini e/o di rappresentanti degli stessi, vogliamo chiederLe una sua pubblica risposta su quanto evidenziato, mentre procederemo ad analizzare la documentazione presentata per dare la giusta informazione alla Città.

Cordiali saluti.

Guido Massera

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